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1.在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)小區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報(bào)修工作。配合管理部做好小區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。

2.制定部門的年度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計(jì)劃及工作內(nèi)容，備品備件申購(gòu)計(jì)劃，能源管理措施，外收工程合同計(jì)劃及安全，環(huán)保等管理工作。

3.審定及檢查各專業(yè)工作計(jì)劃的制定與執(zhí)行，包括長(zhǎng)、短期設(shè)備維修方案及機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程。

4.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

5.檢查各承包商的工作并作出正確評(píng)估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。

6.制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。

7.檢查和簽署下屬各類工作報(bào)告并制定相應(yīng)措施以完善。

8.負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計(jì)劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。

9.巡查重要設(shè)備的運(yùn)行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

10.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保小區(qū)水、電及其他配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

11.定期向項(xiàng)目經(jīng)理提交月度、年度工作報(bào)告及計(jì)劃。

12.根據(jù)物業(yè)居住條例有關(guān)規(guī)定，按居民報(bào)修內(nèi)容（一般、急修）及時(shí)完成修繕工作，嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)，如有違紀(jì)現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對(duì)報(bào)修完成情況的意見(jiàn)，書(shū)面上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。

任職要求：

1、學(xué)歷要求：工程、機(jī)電類專業(yè)，中專以上學(xué)歷。

2、年齡要求：45周歲以下。

3、職稱要求：具有相關(guān)專業(yè)操作證書(shū)。

4、經(jīng)驗(yàn)要求：具有3年及以上物業(yè)相關(guān)設(shè)備運(yùn)行，維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)。

5：知識(shí)要求：具有較高的維修電工專業(yè)知識(shí)，鉗工知識(shí)及相關(guān)弱電方面知識(shí)，變，配電設(shè)施的管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范。

6：素質(zhì)要求：較強(qiáng)的責(zé)任感，組織紀(jì)律性強(qiáng)；較好的服務(wù)意識(shí)及良好的職業(yè)道德。